Haus zum Kauf in Mönchengladbach

Beschreibung

Dieser erst vor wenigen Jahren kernsanierte Bungalow bietet viel Platz für Freunde und Familie – in hochwertigster Ausstattung und mit technischer Finesse.

Der Grundriss begeistert mit Transparenz und Helligkeit. Wohn-/ und Essbereich liegen in idealer Sonnenausrichtung mit Blick in den traumhaft eingewachsenen Garten.

Die Inselküche ist mit hochwertigen Einbauten von POGGENPOHL versehen. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume – mit Ankleide - und zwei Top-Bäder. Daneben erwarten Sie Home-Office, Hobbyraum und Gästebereich mit modernem Duschbad und eigener Terrasse.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Wallboxen und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Ausstattung ist der Lage angemessen. Klimatisierung, Lüftung, Heizung mit Geothermie und eine leistungsfähige Photovoltaikanlage machen Sie unabhängig von jeder Heizungsdiskussion.

Ein besonderes Highlight haben wir noch vergessen: Die Schwimmhalle mit sieben Metern Raumhöhe und Gegenstromanlage ist ein architektonisches Meisterwerk. [weiterlesen]

Ausstattung

- extraharter ital. Marmorboden
- dreifach verglaste Fenster mit elektr. ALU-Rollläden und Mückenschutz
- LED-Spots und indirekte Beleuchtung
- weiße Schleiflacktüren
- POGGENPOHL Inselküche Weißlack
- THELEN Einbauschränke
- Designer-Gaskamin
- Drei Terrassen
- Doppelgarage mit Wallbox
- Elektrisches Zufahrtstor
- Wärmepumpe und Geothermie
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- Notstromaggregat
- TELENOT Alarmanlage und Sicherheitstüre

Sonstiges

Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage.

Frühstücken auf der Terrasse, gegenüber zum Joggen ins Grüne, danach entspannt in der Schwimmhalle relaxen – so lebt man, anstatt nur zu wohnen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Übernahme und Bezug nach Absprache. Auch Sale & Lease Back für eine gewisse Zeit denkbar.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an! [weiterlesen]

Lagebeschreibung

Lage - Lage - Lage.

Wohnen Sie zwischen Düsseldorf und den Niederlanden in dieser absoluten Toplage - ruhig und gediegen. Direkt am Park und doch in zehn Minuten in der City.

Mit dem Auto sind Sie In kurzer Zeit auf der „KÖ“ in Düsseldorf oder zum Shoppen in Venlo. Die Verkehrsverbindungen sind exzellent – mehrere Flughäfen sind in weniger als einer Stunde erreicht.

Bildung wird hier großgeschrieben – renommierte weiterführende Schulen vermitteln Wissen auf hohem Niveau. Grundschulen befinden sich in weniger als drei Kilometern Entfernung.

Ruhe und Entspannung in gehobener Nachbarschaft sind hier Programm.

Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,80 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Elektro, Solar

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ELEKTRO

Energieeffizienzklasse A

Gültig bis 22.05.2029