Verteilung der Maklerprovision - Schwarze Immobilien

Was hat sich geändert?

Seit dem 23.12.2020 ist gesetzlich geregelt, dass die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.

Dies gilt jedenfalls für Wohnimmobilien. Der Handel mit Mietshäusern, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücken, Logistik- oder Büroräumen ist vom neuen Maklergesetz nicht betroffen.

Innenprovision weiterhin erlaubt

Will der Verkäufer, dass der Makler exklusiv nur seine Interessen – z. B. bei Preisverhandlungen – vertritt, kann er den Makler alleine beauftragen und die gesamte Maklerprovision als Innenprovision übernehmen. Im Rahmen der Innenprovision sind auch Mehrerlösvereinbarungen möglich, bei denen die Maklerprovision an die Höhe des Verkaufserlöses gekoppelt ist.

Ein weiterer Vorteil der Innenprovision: Der Makler kann das Auftragsobjekt provisionsfrei anbieten. So erleichtert er dem Käufer die Finanzierung – weil zum Kaufpreis keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Erfahrungsgemäß liegen die Verkaufspreise bei „provisionsfreien“ Immobilien etwa 5 % über den provisionspflichtigen Angeboten. Was zahlen Käufer für Ihre Immobilie?

Textform vorgeschrieben

Mündliche Absprachen gehören der Vergangenheit an und verlieren ihre Gültigkeit. Mit dem neuen Gesetz ist es jetzt Pflicht, die vereinbarten Maklerleistungen in jedem Fall in Textform zu dokumentieren. So wissen alle Beteiligten, was zur Vergütung des Maklers vereinbart worden ist.

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Es gibt viele Gründe, einen guten Makler mit dem Immobilienverkauf zu beauftragen.

Oder, wie es einer unserer Kunden formulierte:

"Ein Immobilienmakler, der sich wirklich um seine Kunden kümmert. Objektiv in der Wertermittlung, zielorientiertes Marketing und hartnäckige Verhandlungen. So geht Immobilienverkauf 4.0! Ein eingespieltes Team mit Kompetenz und Herz, professionell, einfühlsam und immer erreichbar. Bei Verkauf und Vermietung ein echtes Rundum-Sorglos-Paket." - Lucas R., Erkrath

Ein Makler, der sich wirklich um ALLES kümmert! Wir fühlten uns stets kompetent beraten, gut betreut und umfassend informiert. Sehr flexible, faire und effiziente Abwicklung. Immer wieder gerne.
Kundenstimme von Marion T., Rottenburg (Baden-Württemberg)
Sehr geehrter Herren Schwarze und Bohn! Hiermit bedanke ich mich herzlich für Ihre hervorragende und zügige Arbeit beim Verkauf unseres Hauses. Ich werde Sie weiterempfehlen wann immer sich die Gelegenheit dafür bietet. Besonders beeindruckt hat mich Ihre menschliche und sympathische Art, mich in dieser doch nicht leichten Z Zeit zu unterstützen. Wann immer ich Fragen hatte, konnte ich Sie anrufen. An Sie beide meinen herzlichsten Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Alles Gute und weiterhin viel Erfolg!
Kundenstimme von Barbara S., Mettmann.
Vollste Zufriedenheit! Vielen Dank an Herrn Schwarze und Herrn Bohn sowie das gesamte Team für die kompetente, verlässliche, engagierte und sehr freundliche Betreuung. Alles ist super gelaufen!!!
Kundenstimme von Holger B., Düsseldorf
Ich bin bereits seit Jahren Kunde von Herrn Joachim Bohn und fühle mich rundherum bestens betreut. Vielen Dank dafür, auch an das Backoffice. Bleiben Sie gesund!
Kundenstimme von Frank K., 42781 Haan
Schwarze Immobilien und Herr Blücher haben mir zum wiederholten Mal bei der Suche nach dem passenden Gewerbemieter geholfen. Wie immer zuverlässig, zügig und mit Top-Service bis zur Übergabe. Sehr empfehlenswert.
Kundenstimme von René K., Erkrath
Wir suchten zu Beginn des Jahres 2023 eine neue Wohnung zum Kauf und benötigten fachmännische Unterstützung beim Verkauf der eigenen Immobilie. Beides fanden wir in Ihrem Unternehmen. Der Kauf der Eigentumswohnung wurde ebenso problemlos und kompetent durch Ihren Mitarbeiter vermittelt ,wie auch der Verkauf der eigenen Immobilie fachlich kompetent abgewickelt. Alles wurde in guter Abfolge der einzelnen Schritte und in einem kurzen Zeitraum für uns bearbeitet. Unsere Erfahrung mit Ihnen und Ihren Mitarbeitern war sehr positiv. Herzlichen Dank hierfür.
Kundenstimme von Elisabeth u. Elmar H., Hennef
Herr Majewski hat mich in einer Wertermittlung meiner Immobilie sehr gut beraten. Er hat mit Sachverstand und Empathie seinen Auftrag erledigt. Sollte ich mich für einen Kauf entschließen, werde ich mich guten Gewissens an die Fa. Schwarze insbesondere an Herrn Majewski wenden.
Kundenstimme von Günther B., Erkrath
Sehr zuvorkommender Makler, zügige Ausfertigung des Mietvertrages und Übergabe. Sehr zufrieden mit dem Service.
Kundenstimme von Kamal E. B., Düsseldorf
Alles top gelaufen! Ein Makler der sich kümmert, heutzutage leider keine Selbstverständlichkeit, darum würden wir immer wieder mit Schwarze Immobilien zusammenarbeiten.
Kundenstimme von Ralf P., Düsseldorf
Die gesamte Kaufabwicklung unserer neuen Immobilie über Schwarze Immobilien ist sehr gut gelaufen. Auch die Betreuung nach dem Kauf empfinde ich als sehr positiv. Danke für die Tipps zu aktuellen Förderprogrammen.
Kundenstimme von Edgar K., Hofheim