Haus zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Dieser Winkelbungalow aus 1978 überzeugt durch seine ruhige, sonnige Süd-/Westlage auf einem eingewachsenen Grundstück.

Das Haus, errichtet von HEBEL in Gasbeton mit zusätzlicher Verblendung, bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz.

Der großzügige Wohnraum öffnet sich zum Wintergarten und einer sichtgeschützten Terrasse. Drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates Büro mit Lichthof ergänzen das Raumangebot.
Der Keller umfasst einen Hobbyraum, ideal als Gäste-, Home-Office- oder Heimkino-Bereich, sowie ein Duschbad.

Eine Doppelgarage mit rückwärtigem Tor bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend baujahrtypischem Zustand.

Ölheizung und Flachdach wurden zwischenzeitlich erneuert. [weiterlesen]

Ausstattung

- Parkett/Teppich- und Fliesenböden

- nicht einsehbares Atrium - Wintergarten
- Ölheizung von 1997
- Highspeed - Glasfaseranschluss

- Doppelgarage mit rückwärtigem Tor zum Garten

Sonstiges

Dieser Winkelbungalow liegt sichtgeschützt in privater Lage am Stadtwald. Hier kommen nur geladene Gäste zu Besuch!

Der große Gästebereich im Untergeschoss offeriert viele Möglichkeiten für Gast, Twen oder Home-Office.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom gelungenen Raumkonzept dieses Hauses!

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte Ortsteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar. Hochdahl verfügt zudem über eine S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf/ Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Bank und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten, städtische Kita und Grundschule Willbeck nicht weit von Ihrer Haustür entfernt.

Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal „entschleunigen“. Der Wald beginnt quasi gleich hinter Ihrer Haustüre.

Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische „Neandertal“ ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238,70 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Wesentlicher Energieträger OEL

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 05.11.2034