Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die gefragten Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern des bekannten Bauträgers BAST-BAU aus den Baujahren 1971/1975 und sind weitgehend modernisiert. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.

Vermietungssicher und verwaltungsarm – die ideale Kapitalanlagen. [weiterlesen]

Ausstattung

- Aufzug vorhanden
- Bäder modernisiert
- Laminat- und Fliesenböden
- Erneuerung der Fenster
- Gas-Zentralheizungen
- Loggia / Kellerraum
- je ein Tiefgaragenstellplatz


Energieausweise:
Verbrauch – 110,3 kWh – D – Erdgas LL – Bj. 1971
Verbrauch – 126 kWh – D – Erdgas H – Bj. 1975

Lagebeschreibung

Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnungen befinden sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 19.12.2028