Wohnung zum Kauf in Solingen

Beschreibung

Die drei vermietungssicheren Appartements befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 und sind nett modernisiert. Die Grundrisse sind identisch.

- Praktischer Abstellraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- je ein Außenstellplatz

Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.

Sonstiges

Vermietungssicher und verwaltungsarm – die ideale Kapitalanlage.

Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von ca. 5,4 % und erwerben die Wohnungen zur 18,5fachen Jahresnettomiete.

Lagebeschreibung

Solingen-Merscheid ist ein Stadtteil, der für seine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist.

Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell über die Autobahnen A3 und A46 erreichbar.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der nahegelegene Einkaufsbereich bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Unweit der Adresse beginnen Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Tennisclubs und Schwimmbäder. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1991

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 23.10.2032