Haus zum Kauf in Mönchengladbach

Beschreibung

Dieser topgepflegte Architektenbungalow wurde 1983 mit viel Liebe zum Detail geplant.

Schon im Eingangsbereich begeistert die transparente Sichtachse durch den Essbereich auf die Terrasse. Der helle Wohnraum mit einer Raumhöhe von über drei Metern beschert ein besonderes Raumgefühl. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit.

Der Schlafbereich ist elegant separiert und bietet zwei Schlafräume, eine Ankleide und ein Masterbad mit bodengleicher Dusche.

Die zeitlose ALNO-Einbauküche kann optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ebenfalls Wohnqualität mit einer Raumhöhe von über 2,30 m. Der große Hobbyraum mit einer Treppe zum Garten eignet sich ideal für Gäste oder den Nachwuchs.

Im großen Raum unter dem Wohnzimmer haben Sie die Wahl: Erst arbeiten im Home-Office, danach entspannt Chillen an der Bar. [weiterlesen]

Ausstattung

- zeitloses Sichtmauerwerk
- Terracotta- und Parkettböden
- Edelholzfenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraum 3 m Raumhöhe
- offener Kamin
- zwei moderne barrierefreie Bäder
- maßangefertigte Ankleide
- ALNO-Einbauküche optional
- Garten Süd-/Westlage
- Hobby- und Gästebereich
- Garage mit funkgesteuertem Tor

Sonstiges

Toplage – Topzustand – hier heißt es:

„Einziehen und wohlfühlen“

Sonniger Garten, gemütlicher Kamin, die hochwertige Einbauküche - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieses Hauses.

Lagebeschreibung

Mönchengladbach mit seinen 270.000 Einwohnern ist die Brücke zwischen der nur 25 km entfernten Landeshauptstadt Düsseldorf und den benachbarten Niederlanden.

Zum Einkaufen geht es im lebendigen Zentrum der Stadt ins MINTO oder in einer halben Stunde auf die „KÖ“ in Düsseldorf, nach Venlo oder Roermond.

Die Verkehrsverbindungen sind exzellent – vier Flughäfen sind in weniger als einer Stunde erreicht. Mit dem ICE und den Regionalverbindungen sind natürlich bestens ausgebaut. Zum Bus sind es nur drei Minuten.

Bildung wird großgeschrieben – das Gymnasium am Geroweiher, renommierte Privatschulen oder die Hochschule Niederrhein vermitteln Wissen auf hohem Niveau. Drei Grundschulen befinden sich in weniger als drei Kilometern Entfernung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mönchengladbach-Windberg – die Toplage im Norden der Stadt. Sie genießen hier eine familienfreundliche und ruhige Lage. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Natur.

Für Sport und Freizeit sind diverse Tennisvereine, ein halbes Dutzend renommierte Golfclubs und Reiterhöfe schnell erreicht. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1984

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 24.04.2033