Wohnung zum Kauf in Meerbusch

Beschreibung

Mitten im gefragten Meerbusch-Büderich können wir Ihnen hier eine attraktive Wohnung anbieten.

In der zweiten Etage steht Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 110 m² zur Verfügung, die sich auf drei helle Wohn- und Schlafräume verteilt. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist klimatisiert und bietet so jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Der ausgebaute Spitzboden mit zusätzlichen 48 m² Fläche bietet viel Potenzial – sei es als Arbeitsbereich, für Ihre Hobbys oder als Kinderzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ausgestattet mit einer Ladesäule für Elektroautos, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit mit der Nachbarwohnung verbunden, eine Trennung lässt sich jedoch mühelos durchführen.
Das Ensemble kann auch zusammen erworben werden. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 1979
- Wohnung Nr. 8 – Dachgeschosswohnung
- Fliesen- und Teppichböden
- modernes Bad & Gäste-WC
- maßangefertigte Einbauküche
- Kaminofen
- Abstellraum
- Balkon

Lagebeschreibung

Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Einwohner schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen. Die rheinnahe Umgebung lädt mit viel Grün zu ausgiebigen Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Die Buslinien 829 und 830 pendeln zwischen den Ortsteilen von Meerbusch und den U-Bahnhöfen. Mit der U 76 sind Sie schnell in Krefeld oder der Düsseldorfer Altstadt. Optimale Verkehrs-verbindungen gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 57 und A 52 sowie zum Kreuz Kaarst.

Die Infrastruktur stimmt auch, für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA sowie ein Drogeriemarkt nur ca. zwei Minuten entfernt.

Der Nachwuchs ist in der Kita KiKu Nepomuk und der Grundschule Brüder-Grimm bestens aufgehoben. Das Mataré-Gymnasium sorgt für die gehobene Bildung. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Baujahr (Energieausweis) 2010

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 07.09.2029