Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.
Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
Der nächste Winter kommt
Beschreibung
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der
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Ausstattung
- Wohnfläche ca. 256 m²- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.
Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.
Lagebeschreibung
Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten [weiterlesen]
Objektdaten
| Kaufpreis 1.600.000 € |
| Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 256 m² |
| Grundstück ca. 183 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 2 |
| Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Kaufpreis 1.600.000 € |
| Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 256 m² |
| Grundstück ca. 183 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 2 |
| Stellplätze 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Baujahr 2007 |
| Befeuerungsart Gas, Blockheizkraftwerk |
| Boden Parkett |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Kamin |
| Tiefgaragenstellplätze 2 |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) 30.000 € |
| Unterkellert Nein |
Grundrisse
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 88,60 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas, Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 2007 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 06.02.2023 |
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