Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
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www.immo-schwarze.de

Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt. Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität. Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.

Der nächste Winter kommt

Objekt-Nr. 2247A – Haus zum Kauf in 40589 Düsseldorf


Beschreibung

Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.

Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in die Rheinauen laden zum Verweilen an der
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Ausstattung

- Wohnfläche ca. 256 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Luxus-Masterbad
- Zweitbad mit ebenerdiger Glasdusche
- bodentiefe ALU-Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- zwei offene Kamine
- zwei ebenerdige Terrassen
- zwei großzügige Dachterrassen
- zwei abgeteilte Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Wohnen mitten im Grünen in ruhiger Lage und doch nur wenige Minuten vom Leben in der Landeshauptstadt entfernt.

Die individuelle Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für langfristige Wertstabilität.

Schauen Sie selbst, was dieses attraktive Unikat zu bieten hat.

Lagebeschreibung

Unter den südlichen Stadtteilen der Landeshauptstadt ist Himmelgeist wegen der Rheinnähe äußerst beliebt. Der kleine Stadtteil, geprägt von kleinen Straßen und Höfen, vermittelt dörfliches Flair mitten in der Großstadt. Hier gerät man wahrlich ins träumen, und das nur wenige Minuten [weiterlesen]

Video

Objektdaten

Kaufpreis 1.600.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstück ca. 183 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1

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Kaufpreis 1.600.000 €
Käuferprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstück ca. 183 m²
Abstellraum
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas, Blockheizkraftwerk
Boden Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 30.000 €
Unterkellert Nein

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 88,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas, Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.02.2023

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Janine Ringes
Telefon: +49 211 9296890

janineringes@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2247A – Haus zum Kauf in 40589 Düsseldorf


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