Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1964. Das Gebäude umfasst acht Parteien. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert (Bad, Elektrik, Fenster).

Die sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick und viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine kleine Küche mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot ab.

Ihr Auto parkt sicher in einer Einzelgarage. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 1996
- drei bis vier Wohn- und Schlafräume

- Parkett, Laminat und Granitboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Loggia nachträglich ausgebaut - 2002
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neues Dach 2017

Sonstiges

Entweder als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung oder familienfreundliche Lösung mit bis zu zwei Kinderzimmern, diese Wohnung ist flexibel.

Hinzu kommen die ruhige Lage, die sonnige Loggia und eine eigene Garage – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot!

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die Siedlung am „Kalkumer Feld“ bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen. Grundschule Falkenstraße und Kindergarten sind zu Fuß sicher erreicht, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium liegt wie viele Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Alt-Erkraths in etwa 1.500 m Entfernung.

Dank Bürgerbus, S-Bahn und Rheinbahn und der gut ausgebauten Autobahnen (A3/A46) sind auch die umliegenden Städte in wenigen Minuten zu erreichen.

Viel Natur bietet für jeden Einwohner ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Wälder rund um „Neandertal“ und „Unterbacher See“ laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie die frische Luft bei einem Spaziergang oder mit dem Fahrrad genießen. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Baujahr (Energieausweis) 1996

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 27.02.2030