Wohnung zum Kauf in Hilden

Beschreibung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung wurde in bewährter Bast-Bau-Qualität errichtet und liegt im 1. Obergeschoss. Das hochwertige Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Eigentümer hat bereits den zur Wohnung gehörenden Grundstücksanteil erworben.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Loggia in Westlage – hier genießen Sie oder Ihre Mieter entspannt den nächsten Sommer.

Zwei Schlafräume und Küche komplettieren das Raumangebot. Ein innenliegendes Duschbad sowie ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerraum gehören mit zum Angebot.

Die Wohnung ist seit 1987 an eine nette ältere Dame vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde. Die Dame legt Wert darauf, dass ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Deshalb können wir Ihnen keine Innenfotos zur Verfügung stellen. [weiterlesen]

Ausstattung

- BAST-BAU- Qualität
- 1. Obergeschoss
- Teppich- und Fliesenboden
- Duschbad, Wannenbad mit Fenster
- Loggia – Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 1987

Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Gute Verkehrsanbindungen bietet das Hildener Kreuz mit A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt im Hildener Osten in einer attraktiven Wohnsiedlung zwischen Hildener und Ohligser Heide. Die Buslinien 782 und 783 pendeln zwischen Solingen, Hilden und Düsseldorf.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem bei ALDI. Die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – ein Kindergarten befindet sich praktisch in der Nachbarschaft. Das Schulzentrum mit Helmholtz-Gymnasium, Marie-Colinet-Sekundarschule und Berufskolleg finden sich rund um „Am Holterhöfchen“.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten Hildorado, Hildener Stadtwald mit Waldschwimmbad und das Naherholungsgebiet rund um den Elbsee. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Baujahr (Energieausweis) 2004

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 12.06.2028