Dreiparteienhaus in zentraler Lage
Beschreibung
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss – Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer-Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf
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Ausstattung
- zwei Duschbäder, Wannenbad- ISO-Kunststofffenster 1988/2002
- Spitzboden Abstellfläche gedämmt
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten, Gartenhaus
- unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Kellerausgang
- VIESSMANN Öl-Zentralheizung 2002
- lange Doppelgarage
Lagebeschreibung
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell
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Objektdaten
| Kaufpreis 550.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 213 m² |
| vermietbare Fläche ca. 213 m² |
| Grundstück ca. 625 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 8,50 |
| Kaufpreis 550.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 213 m² |
| vermietbare Fläche ca. 213 m² |
| Grundstück ca. 625 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 8,50 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1959 |
| Befeuerungsart Öl |
| Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 306,50 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger OEL |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 06.03.2025 |
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Dreiparteienhaus in zentraler Lage
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