Wohnung zur Miete in Haan

Beschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wird derzeit gemischt genutzt; Wohnungen wechseln sich mit Praxiseinheiten und einem Immobiliendienstleister ab.

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren als Praxis genutzt und aktuell umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut und liebevoll kernsaniert.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot ab.

Bis zu zwei Stellplätze können im Hinterhof zusätzlich für 50 € zzgl. Nebenkosten pro Stellplatz/Monat angemietet werden. [weiterlesen]

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- großzügige Diele
- hochwertiger Vinylboden der Firma Meister (inkl. Küche)
- Steckdosen – Gira Standard 55 in weiss
- teilweise Deckenstrahler
- weiße Wandfliesen in Küche und Bad
- Duschbad
- hochwertige Badausstattung u.a. Geberit Renova Plan
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 129,2 kWh – D – Gas – Bj. 1972

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.

Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.

Der Neue Markt liegt nur ca. 600m entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.

Sie wohnen in bevorzugter Wohnlage am Musikantenviertel unweit des Zentrums [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1972

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 14.09.2028