Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

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Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
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www.immo-schwarze.de

Eine gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und kurzen Wegen. Modernes Bad, XXL-Terrasse und großzügiger Wohnbereich, dazu die romantische Landhausküche – hier werden Sie sich wohlfühlen. Ihr neues Zuhause ist mit wenigen Handgriffen einzugsbereit! Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.

familienfreundlicher Wohntraum

Objekt-Nr. 2353A – Haus zum Kauf in 42329 Wuppertal


Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 modernisiert und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück in Hanglage.

Es empfängt Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche
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Ausstattung

- Baujahr 1950 – Modernisierung 2022
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Schreiner-Landhausküche
- maßangefertigte Ankleide
- modernes Bad
- XXL-Terrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges

Eine gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und kurzen Wegen.

Modernes Bad, XXL-Terrasse und großzügiger Wohnbereich, dazu die romantische Landhausküche – hier werden Sie sich wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause ist mit wenigen Handgriffen einzugsbereit!

Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern
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Lagebeschreibung

Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und liegt ca. 25 Kilometer östlich von Düsseldorf. Vohwinkel bietet rund um die Kaiserstraße neben einem weiten Angebot an Supermärkten auch Drogeriemärkte, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Hier wird Nachbarschaft gepflegt – mit
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 895 m²
Abstellraum
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 4

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Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 895 m²
Abstellraum
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden, Süd-West
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Zustand modernisiert

Grundrisse

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.02.2026

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Gunnar Woelk
Telefon: +49 2103 9760796

gunnarwoelk@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 2353A – Haus zum Kauf in 42329 Wuppertal


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