Haus zur Miete in Monheim am Rhein

Beschreibung

Das attraktive Reihenendhaus wurde gerade für Sie frisch modernisiert. Hier heißt es: sofort einziehen und wohlfühlen!

Im Zuge der Modernisierung wurden Bäder, Böden, Innentüren und die Heizung erneuert.

Auf drei Wohnebenen stehen insgesamt 106 m² zur Verfügung.

In der Eingangsebene begeistert der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit Küche. Der Garten liegt in sonniger Süd-/Westlage.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Räumen und dem schicken Bad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume die sich ideal fürs Homeoffice und den heranwachsenden Nachwuchs eignen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere 41 m² Nutzfläche mit Hobby- und Vorratsraum.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage die sich direkt um die Ecke auf dem Garagenhof befindet. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 2024
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Nutzfläche Kellerca. 41 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- schickes Vollbad mit Fenster, Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- WEISHAUPT Gas-Brennwertheizung neu 2023
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven. Monheim ist der Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare Rheinlage der Stadt bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Unter der Regie des umtriebigen Bürgermeisters sind zahlreiche zukunftsweisende Projekte wie die neue Mitte, Monheim-Pass, E-Busse, Smart-Lightning und Car Sharing entstanden.

Ihr neues Zuhause liegt im dörflichen Stadtteil Baumberg in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 650 m entfernt bei PENNY oder in der Holzweg-Passage bei ALDI oder EDEKA.

Für den Nachwuchs finden sich diverse KiTas und Armin-Maiwald-Grundschule nicht weit entfernt - Realschule und Otto-Hahn-Gymnasium am Kulturzentrum in Monheim.

Die Buslinien 777, 788 und 789 pendeln zwischen Monheim, Langenfeld und Düsseldorf. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die A 59 Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Köln ist in wenigen Minuten schnell erreicht. [weiterlesen]

Objektdaten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 22.01.2034