Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Fünf-Parteien-Stadthaus - ideal für Mehrgenerationen

Objekt-Nr. 8773_1 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40597 Düsseldorf


Beschreibung

Das klassische Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.

In den unteren Etagen befinden sich zwei Appartements sowie zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Die große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz
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Ausstattung

- fünf Wohneinheiten
- Dachgschoss mit Kamin und Terrasse
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Großzügiger Anbau und Gartenhaus
- Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Benrath ist einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch den berühmten Schlosspark mit weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zu den Rheinauen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 698.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 240 m²
vermietbare Fläche ca. 240 m²
Gesamtfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 725 m²
Abstellraum
Badezimmer 5
Wohneinheiten 5
Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 698.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 240 m²
vermietbare Fläche ca. 240 m²
Gesamtfläche ca. 240 m²
Grundstück ca. 725 m²
Abstellraum
Badezimmer 5
Wohneinheiten 5
Zimmer 9
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1895
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Unterkellert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209,08 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1895
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 15.01.2034

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Giuliano De Curtis
Telefon: +49 211 929689-31

giulianodecurtis@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 8773_1 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 40597 Düsseldorf


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