Wohnung zur Miete in Ratingen

Beschreibung

Die helle Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gehobener BAST-BAU-Qualität und wurde vor Kurzem frisch modernisiert.

Hier heißt es: sofort einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Einer der beiden Schlafräume verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche.

Besonders praktisch: Ein Einbauschrank in der Diele für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Der Garten liegt zur sonnigen Südseite. Eine elektrische Markise bietet entsprechenden Sonnenschutz. Hier lässt sich der kommende Sommer entspannt genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Designer-Vinylboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dank eines Tiefgaragenstellplatzes bleibt Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 2024
- Erdgeschoss rechts
- zwei moderne Bäder (Duschbad/Wannenbad)
- Einbauschrank in der Diele
- Designer-Vinylboden, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Garten in Südlage mit elektrischer Markise
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die 90.000 Einwohner-Stadt Ratingen mit vielen Vorzügen liegt an der Grenze zu Düsseldorf.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A 3 und A 44 mit besten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen sind schnell erreicht. Der S-Bahnhof „Ratingen-Ost“ ist fußläufig in zehn Minuten erreicht. Die S 6 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. Die Buslinien 761 und 771 pendeln zwischen Ratingen, Heiligenhaus und Velbert.

Der Ortsteil Ratingen-Ost ist durch die direkte Nähe zu den ausgedehnten Wäldern rund um das Angertal ein bevorzugter Wohnort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie auf der Homberger Straße bei EDEKA. Die Ratinger Innenstadt mit mehr als 100 Geschäften sowie diversen Cafés und Restaurants liegt nur 2 km entfernt.

Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Albert-Schweitzer-Grundschule an der nahegelegenen Bruchstraße. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 184,60 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 31.10.2028