Wohnung zum Kauf in Solingen

Beschreibung

Das vermietungssichere Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 und ist nett modernisiert.

- Wohnfläche ca. 43 m²
- praktischer Abstellraum
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Sonstiges

Die Wohnung ist solide vermietet. Sie erwirtschaften hier eine Jahresnettomiete von 4.050 €, dies entspricht einer Mietrendite von 5,4 %.

Optional stehen im selben Gebäude zwei weitere Appartements und ein Gewerbeloft im Souterrain zur Verfügung - als Paket die ideale Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Solingen-Merscheid ist ein Stadtteil, der für seine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und moderner Infrastruktur bekannt ist.

Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte. Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell über die Autobahnen A3 und A46 erreichbar.

Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der nahegelegene Einkaufsbereich bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Unweit der Adresse beginnen Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Tennisclubs und Schwimmbäder. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1991

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 23.10.2032