Haus im Haus
Beschreibung
Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen eine großzügige vier Zimmer Wohnung für die große Familie.
Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert.
Der
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Ausstattung
- Wohnung 1 DG – ca. 110 m² - vier Wohn-/Schlafräume- Wohnung 2 DG – ca. 61 m² - drei Wohn-/Schlafräume
- ausgebauter Spitzboden ca. 47 m²
- modernes Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Kaminofen
- klimatisiert
- wärmegedämmte Fenster
- großzügiger Balkon
- Highspeed-Glasanfaseranschluss
- zwei WOLF Gasthermen 2016
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule
Sonstiges
Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige bel Etage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden – diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!
Lagebeschreibung
Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Einwohner schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen.
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Objektdaten
| Kaufpreis 598.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 170 m² |
| Nutzfläche ca. 47 m² |
| vermietbare Fläche ca. 170 m² |
| Grundstück ca. 100 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 4 |
| Stellplätze 2 |
| Zimmer 6 |
| Kaufpreis 598.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 170 m² |
| Nutzfläche ca. 47 m² |
| vermietbare Fläche ca. 170 m² |
| Grundstück ca. 100 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 1 |
| Schlafzimmer 4 |
| Stellplätze 2 |
| Zimmer 6 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Baujahr 1973 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Teppich |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Kamin |
| Klimatisiert |
| Tiefgaragenstellplätze 2 |
| Stellplatzpreis (Tiefgarage) 17.000 € |
| Unterkellert |
| Zustand gepflegt |
Grundrisse
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT |
| Baujahr (Energieausweis) 1973 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 07.09.2029 |
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