Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Das klassische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1895 besteht aus fünf Wohneinheiten.

Die ca. 79 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Kamin und einer Dachterrasse. Hier ist Holz der dominierende Baustoff.

Nach einer moderaten Renovierung bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Ausstattung

- Terrasse
- Kamin
- Tageslicht Duschbad
- Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum

Sonstiges

Durch die vermietungssichere Lage ist dieses Angebot genauso für den wertorientierten Kapitalanleger interessant.

Energieausweis: Bedarf – 209,08 kWh – G - Erdgas, Strom – Baujahr 1895

Lagebeschreibung

Benrath ist einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Süden und zeichnet sich durch den berühmten Schlosspark mit weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zu den Rheinauen aus.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 59 mit Anschluss an die A 46 Richtung Köln und Düsseldorfer City ist in fünf Minuten schnell erreicht.

Die Wohnung liegt im Ortsteil „Paulsmühle“, verkehrsgünstig zwischen S-Bahn und Benrather Forst.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie direkt gegenüber bei ALDI, Frühstücksbrötchen gibt es um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Fußgängerzone.

Der S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln liegt nur knapp 300 m entfernt. Die U-Bahnlinie 72 pendelt zwischen Düsseldorfer City und Ratingen Mitte. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209,08 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1895

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 15.01.2034