Haus zum Kauf in Bottrop

Beschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf vier Ebenen.

Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich führt in den romantisch angelegten Garten. Diese Ebene wird komplementiert durch ein Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Gäste WC.

Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und ein Partyraum.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden besticht mit einem herrlichen Grünblick vom Balkon. Aufgeteilt ist die Einheit in vier Räume. Vervollständigt wird diese Einheit durch eine Küche im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Wannenbad im Spitzboden. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 274 m²
- Wohneinheit 1: 4 Zimmer
- Wohneinheit 2: 4 Zimmer

- fünf Bäder + Gäste WC
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Fliesenböden
- Terrasse, Balkon und Garten in Süd Ausrichtung
- Vissmann Zentralheizung mit Warmwasser
- Doppel- und Einzelgarage

Sonstiges

Ob als Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Wohnung beziehen & den die andere sicher vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung!

Nach einer überschaubaren Renovierung für Sie direkt bezugsfertig.

Der romantische sonnige Garten lässt Sie sehnsüchtig auf den Sommer warten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bottrop-Vonderort am Ende einer Anliegerstraße.

Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV. Überregionale Ziele sind durch die Bahn gut erreichbar. Zum Bahnhof Vonderort ist es fußläufig ca. 8 Minuten.

Berufstätige und Pendler finden über die Anbindung zur A42, A516 und A224 genügend Flexibilität im Alltag. Sie sind mühelos an allen wichtigen Verkehrspunkten des Ruhrgebietes sowie auch in die Niederlande.

Für die Kinder geht’s fußläufig in die Grundschule. Tägliche Einkäufe erledigen Sie rund um den Westring und Südring.

Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren im angrenzenden Revierpark Vonderort und Entspannung in der „Sauna-Wellness-Freibad“ Landschaft Vonderort. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Baujahr (Energieausweis) 1998

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 12.08.2034