In der Fußgängerzone
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.Bestehend aus einem Ladenlokal und drei Wohnungen.
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 229 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Voll unterkellert
Sonstiges
Ein Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone. Optional können zwei weitere Nachbargebäude mit erworben werden.Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweis: Bedarf – 273,1 kWh – Erdgas – H – Baujahr 1905
Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude [weiterlesen]
Objektdaten
Kaufpreis 138.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Soll) 15.780 € |
Nettorendite (Soll) 11.43 |
Wohnfläche ca. 229 m² |
vermietbare Fläche ca. 229 m² |
Gesamtfläche ca. 229 m² |
Grundstück ca. 163 m² |
Baujahr 1905 |
Unterkellert |
Kaufpreis 138.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Soll) 15.780 € |
Nettorendite (Soll) 11.43 |
Wohnfläche ca. 229 m² |
vermietbare Fläche ca. 229 m² |
Gesamtfläche ca. 229 m² |
Grundstück ca. 163 m² |
Baujahr 1905 |
Unterkellert |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 273,10 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1905 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 08.07.2031 |
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In der Fußgängerzone
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