Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die ruhige, zurückgezogene Lage, die sonnige Südausrichtung und die attraktive Anlage mit Aufzug, Sauna und Schwimmbad sorgen für unbeschwerten Wohnkomfort.

Die etwa 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Die offene Galerie bietet viele Möglichkeiten für Arbeiten, Gast oder Hobby.

Eine sonnige Loggia nach Süden und eine private Dachterrasse laden nach dem Arbeitstag zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis zum Kölner Dom.

Die Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- zwei Wohn- und Schlafräume + Galerie
- Wannenbad
- Fußbodenheizung
- elektrische Markise
- Südloggia und Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather S-Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt vor der Tür.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen ,,Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, die Post und vieles mehr.

Der Erholungswert in Unterfeldhaus ist hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Für Sportler befindet sich ein Fitnessstudio nur 1 km entfernt. Diverse Tennisclubs liegen praktisch um die Ecke. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 
• 

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 14.09.2029