Wohnung zum Kauf in Leichlingen

Beschreibung

Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt Hochparterre in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus und präsentiert sich im bezugsfertigen Zustand.

2022 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Bad, Böden und Türen wurden erneuert und die Holzdecken in der gesamten Wohnung weiß gestrichen.

Hier verteilen sich auf ca. 81 m² zwei Schlafräume, Wohnbereich, Küche sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Ein Abstellraum in der Diele bietet Stauraum für diverse Utensilien.

Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten kann optional übernommen werden.

Auf dem überdachten Balkon mit Markise lässt sich der Sommer entspannt genießen. Über eine Treppe vom Balkon aus gelangen Sie in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Neben einem separaten Kellerraum verfügt das Haus im Untergeschoss über einen Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 2022
- Hochparterre links
- modernes Duschbad mit Fenster
- Vinyl, Laminat und Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Balkon mit Markise in Süd-/Ostlage
- Gas-Zentralheizung 2021, Durchlauferhitzer
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Blütenstadt Leichlingen ist das Tor zum bergischen Land und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren 28.000 Einwohnern ein ländliches Flair.

Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Westen der Stadt an der Grenze zu Langenfeld.

Optimale Verkehrsanbindungen bietet die nahgelegene A 542 mit Anbindung an die A 3. Die Buslinien 251, 253 und 278 pendeln zwischen Leichlingen, Witzhelden, Hilgen und Köln. Mit der Regionalbahn 48 ist man schnell in Köln, Bonn, Solingen und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 700 m entfernt bei ALDI.

Für den Nachwuchs befindet sich eine KiTa in direkter Nachbarschaft. Gymnasium, Grundschulen und Sekundarschule im Ortsteil Dorfeld.

Freizeitmäßig hat Leichlingen auch einiges zu bieten wie z. B. das Blütenbad oder die Balker Aue mit Sportzentrum und Reitverein. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 142,30 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 04.08.2032