Haus zum Kauf in Köln

Beschreibung

Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 präsentiert sich in modernisiertem Zustand.

Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume.

Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof. [weiterlesen]

Ausstattung

- Modernisierung 2009 - 2024
- voll unterkellert - Kelleraußentreppe
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden - Sat-TV
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage

Sonstiges

Ein gemütliches Reihenhaus, das nach einer überschaubaren Renovierung in neuem Glanz erstrahlt.

Energieausweis: Bedarf – G – 219,1 kWh – Fernwärme – Baujahr 1968

Lagebeschreibung

Neubrück ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Anbindungen an die Autobahnen A4 und A3 sind komfortabel in fünf Minuten zu erreichen und verbinden alle Himmelsrichtungen. Die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile erreicht man schnell über die Bundesstraße B55.

Weniger als fünf Minuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit der Linie 157.

Reichlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von KAUFLAND zu NETTO, ALDI oder LIDL – und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zügig erreicht und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 219,10 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1968

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 17.03.2035