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Beschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. 2023
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Ausstattung
- fünf Wohn- und Schlafräume- drei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Wintergarten
- Partykeller mit Bar und Deckenspots
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 2023
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
Lagebeschreibung
Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihr neues Zuhause liegt
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Objektdaten
| Kaufpreis 322.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 118 m² |
| Grundstück ca. 303 m² |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 3 |
| Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1938 |
| Kaufpreis 322.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 118 m² |
| Grundstück ca. 303 m² |
| Badezimmer 3 |
| Schlafzimmer 3 |
| Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1938 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Teppich, Parkett |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Unterkellert |
| Wintergarten |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 239,50 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER |
| Baujahr (Energieausweis) 1938 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 25.07.2034 |
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