Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Velbert

Beschreibung

Die gut geschnittene 73,63 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr 1968.

- Modernisiertes Bad
- Loggia in Westausrichtung
- Laminatböden
- Erneuerung der Fenster 2014
- Wärmespeichernde Ölheizung
- Kellerraum und Waschküche

- Aktuell und in Zukunft solide vermietet
- Rendite 5,20 %

Lagebeschreibung

Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt auf den Höhen des Bergischen Landes.

Die nahegelegenen Autobahnen 535, A 44 und A 46 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Essen, Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rosenhügel - ruhig und grün gelegen.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei ALDI oder EDEKA. Einen Drogeriemarkt gibt es hier ebenfalls.

Die Buslinie 647 pendelt zwischen Neviges und dem Wuppertaler Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof „Rosenhügel“ mit der S 9 liegt nur 350 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergärten und Regenbogen-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet rund um Schloss Hardenberg mit seinen sanft geschwungenen Hügeln lädt zu romantischen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Auch das beliebte „Panoramabad“ Velbert-Neviges verspricht Entspannung pur. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1968

Gültig bis 28.04.2024