romantisch im Tannenhof
Beschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Der Anbau mit
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Ausstattung
- Baujahr 1937 – Ausbau 1980- Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
- Tageslichtbad und modernes barrierefreies Duschbad
- VAILLANT Gastherme Bj. 2011
- Einliegerappartement im Anbau
- teilunterkellert
- Garage
Sonstiges
Eine gemütliche Doppelhaushälfte in der gefragten Siedlung Tannenhof – ruhig und abgeschieden.
Das Grundstück ist romantisch eingewachsen und offeriert auch die Möglichkeit, einen Neubau von bis zu 220 m² Wohnfläche zu errichten.
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir
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Lagebeschreibung
Das beschauliche Vennhausen liegt im Südosten von Düsseldorf. Hier wohnen Sie ruhig in der "Tannenhofsiedlung", ideal geeignet für Familien mit Kindern. Aus den ehemaligen Siedlungshäusern ist hier eine beliebte Wohnlage geworden.
Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie die „Dieter-Forte-Gesamtschule“ liegen in einem
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Objektdaten
Kaufpreis 480.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 100 m² |
Nutzfläche ca. 60 m² |
Grundstück ca. 768 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 2 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Kaufpreis 480.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche ca. 100 m² |
Nutzfläche ca. 60 m² |
Grundstück ca. 768 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 2 |
Schlafzimmer 3 |
Anzahl Terrassen 1 |
Zimmer 6 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1937 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich, Laminat |
Einliegerwohnung vorhanden |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert teilweise |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 215,10 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1937 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 08.10.2026 |
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romantisch im Tannenhof
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