Haus zum Kauf in Velbert

Beschreibung

1979 auf einem 856 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und im baujahrtypischem Zustand.

Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Von Küche und Essbereich haben Sie in Split-Level-Art freien Blick in den Wohnraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Abendstunden, der Wintergarten wurde nachträglich ausgebaut und sorgt mit dem Blick ins Tal für eine besondere Atmosphäre.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten in den weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse.

Der Garten ist zusätzlich über eine Außentreppe auf der linken Grundstücksseite begehbar. Von hier aus geht es auch in den Einliegerbereich mit zwei Zimmern und Duschbad – ideal für den Nachwuchs, die Großeltern oder als separates Büro.

Im Dachgeschoss erschließen sich zwei Schlafräume. Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Diele bietet Platz für eine Ankleide.

Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. [weiterlesen]

Ausstattung

- Grundstück in Hanglage
- Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
- offener Kamin im Wohnbereich
- Wintergarten
- Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Einlieger mit separatem Eingang
- halbüberdachte Terrasse, Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- voll unterkellert, Glasfaseranschluss
- Einzelgarage, zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Schlossmacherstadt Velbert gehört zur „Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus“ und liegt verkehrsgünstig an den Höhen des Bergischen Landes. Der dörfliche Stadtteil Langenberg ist der grünste Stadtbezirk und grenzt an den Essener Süden und Hattingen.

Ihr neues Zuhause liegt auf dem Frohnberg mit unverbaubarem Blick ins Tal.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie in der nahegelegenen Altstadt. Hier gibt es REWE, NETTO, Bäcker und Sparkasse. Fußläufig nur zehn Minuten.

Eine Bushaltestelle der Linie OV7 Richtung Bahnhof befindet sich nur zwei Minuten entfernt.

Für den Nachwuchs liegen Windrather Grundschule und Gymnasium im Süden des Stadtteils auf der Panner Straße und sind mit dem Fahrrad in knapp zehn Minuten schnell erreicht.

Die Freizeitangebote in der Umgebung bieten vieles für den Nachwuchs – Tennis, Reiten oder Klettern im Naturschutzgebiet – hier lässt es sich leben. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 203,80 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 21.10.2034