Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
romantisches Stadthaus in Wersten
Beschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.Ausstattung
- Baujahr 1930 / Modernisierung 1990- Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²
- drei Wohneinheiten + Büro
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2022
- Loggia - XXL Terrasse – Grillhütte
- Zwei Garagen
Sonstiges
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses gepflegte Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
Lagebeschreibung
Bekannt durch das „Werstener Kreuz“, erstreckt sich der Stadtteil hauptsächlich südlich der A 46. Nördlich hingegen erstrecken sich einige ruhige Straßen.
Der Siedlungsbereich aus den dreißiger Jahren bildet ein Idyll besonderer Art. Kleine Straßen, kein Durchgangsverkehr und mit dem E-Bike
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Objektdaten
| Kaufpreis 748.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 210 m² |
| Nutzfläche ca. 40 m² |
| Grundstück ca. 500 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 4 |
| Schlafzimmer 5 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 8 |
| Kaufpreis 748.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 210 m² |
| Nutzfläche ca. 40 m² |
| Grundstück ca. 500 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 4 |
| Schlafzimmer 5 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 8 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten, Süden |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1930 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Parkett |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Kamin |
| Unterkellert |
| Zustand modernisiert |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 151,50 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger GAS |
| Baujahr (Energieausweis) 1930 |
| Energieeffizienzklasse E |
| Gültig bis 11.02.2032 |
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romantisches Stadthaus in Wersten
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