Haus zum Kauf in Hilden

Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit Einliegerbereich wurde 1970 errichtet. Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, zwei bis drei Räume für Essen, Schlafen, Kind und drei Bäder. Der offene Kamin mit emissionsarmer Kaminkassette sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Blick in Ihren privaten Garten ist Erholung pur.

Ein zweiter Eingang erschließt den hinteren Bereich des Hauses. Hier lässt sich ein Einliegerappartement abteilen. Die ehemalige Küche wurde in ein barrierefreies Duschbad umgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss großzügige Räumlichkeiten. Der Raum unter dem Wohnzimmer ist wohnlich ausgebaut, ein Duschbad ergänzt diesen Bereich ideal. Waschkeller mit Dusche und Kelleraußentreppe ist ideal auch für Sauna und Wellness geeignet. Heizung und zwei weitere Kellerräume ergänzen diese Ebene.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Flurstück kann ggfs. auch noch bebaut werden.

Ein weiterer Stellplatz mit Müllbox direkt vor dem Hauseingang kann optional angemietet werden. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 150 m²
- Nutzfläche ca. 80 m²

- vier Bäder – teilweise modernisiert
- offener Kamin mit Kaminkassette 2023
- Parkett, Fliesen, Teppich
- Fenster teilweise SCHÜCO-Alu / Holz
- teilweise elektrische Rollläden
- Einlieger mit eigenem Eingang
- BUDERUS Gas-Zentralheizung 2018
- voll unterkellert mit Hobbyraum
- zwei Einzelgaragen

Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Norden in einer ruhigen Sackgasse, nicht weit vom Hildener Kreuz entfernt. Die A 46 mit Anbindung an die A 3 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist schnell erreicht. Die Buslinien 781 und 782 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Hilden und Solingen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 2 km entfernt bei EDEKA oder ALDI. Die beliebte Fußgängerzone „Mittelstraße“ ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und bietet alles, was das Herz begehrt.

Für den Nachwuchs finden sich Theresienschule, Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule auf der Gerresheimer Straße.

Hilden ist eine grüne Stadt und hat freizeitmäßig viel zu bieten. Rund um Elbsee und Hildener Heide bietet sich Erholung pur, genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 193,40 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger GAS

Energieeffizienzklasse F

Gültig bis 07.03.2025