Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein.

Auch der Schlafbereich für die Eltern hat einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität: Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.

Die Küche lässt sich individuell gestalten – ob mit separatem Essbereich oder als offenes Konzept für gemeinsames Kochen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein neuwertiges Duschbad und einem Tiefgaragenstellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- vier Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenboden
- Rollos/ Plissees
- Schiebetürelement/ Einbauschränke- und -küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Aufzug
- Wartungsarme Fernwärme

Sonstiges

Genießen Sie den Blick über die Stadt - Hier heißt es: Mitten drin statt nur dabei!

Zentrale Lage – Top-Zustand! Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.

Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, EDEKA und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.

Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch inkl. Warmwasser

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 2013

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 08.08.2027