Wohnung zum Kauf in Düsseldorf / Unterbach

Beschreibung

Die gemütliche Gartenwohnung liegt im Souterrain links eines Achtparteienhauses.

Der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küchenzeile bietet ein entspannendes Raumgefühl. Ein offener Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.

Schlafraum, Duschbad und ein Abstellraum für diverse Utensilien ergänzen das Raumangebot.

Über ein großes Schiebetürelement gelangt man auf die große halb überdachte Terrasse – das Highlight der Wohnung. Hier lässt sich der Sommer genießen. Für eine Abkühlung geht es gleich gegenüber zum Unterbacher See. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Kaminholz, Fahrräder und Gartengeräte.

Ein kleiner Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu. [weiterlesen]

Ausstattung

- Souterrain links
- Duschbad
- offener Kamin
- Terracottafliesen
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Abstellraum in der Diele
- Terrasse und Garten
- Öl-Zentralheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet der gegenüberliegende Unterbacher See mit seinen Strandbändern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Gleich um die Ecke fährt die Buslinie 735 Richtung Düsseldorfer City und Erkrath. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in weniger als fünf Minuten schnell erreicht.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein REWE-Markt und diverse Geschäfte am nahegelegenen Breidenplatz und in Erkrath-Unterfeldhaus. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Öl

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger OEL

Baujahr (Energieausweis) 1975

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 20.03.2029