Sonniger Familientraum
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für Familie, Gäste und Home-Office.
Durch die Hanglage sind Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer und
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Ausstattung
Baujahr 1970Ausbau Gauben/ Wintergarten 1992/ 1995
Modernisierung 2020
zwei Bäder - ein Gäste-WC
Parkett- und Fliesenböden
elektrische Rollläden
zwei Einbauküchen
GAS-Kombitherme 2016
Garage
Lagebeschreibung
Alt-Erkrath – der Ursprung der 45.000 Einwohner Stadt ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „POSE-MARRÉ - Neue Mitte“. Hier trifft Tradition auf Moderne.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet gewährleistet der
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Objektdaten
| Kaufpreis 598.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 176 m² |
| Nutzfläche ca. 45 m² |
| vermietbare Fläche ca. 176 m² |
| Grundstück ca. 283 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 5 |
| Kaufpreis 598.000 € |
| Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Wohnfläche ca. 176 m² |
| Nutzfläche ca. 45 m² |
| vermietbare Fläche ca. 176 m² |
| Grundstück ca. 283 m² |
| Abstellraum |
| Badezimmer 2 |
| Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Zimmer 5 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1970 |
| Boden Fliesen, Parkett |
| Unterkellert teilweise |
| Wintergarten |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 262,70 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 18.07.2034 |
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Sonniger Familientraum
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