Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG in Erkrath

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath

Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
www.immo-schwarze.de

Studio-Appartement mit Flair

Objekt-Nr. 5857_1 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


Beschreibung

Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet. Dieses außergewöhnliche Studio-Appartement erstreckt sich auf 62 m² im Dachgeschoss und bietet durch den geöffneten Spitzboden samt freigelegtem Balkenwerk ein einzigartiges Ambiente.

Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie ein Kaminofen (Betrieb nicht mehr
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Ausstattung

- 1 ½ Zimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Kaminofen
- Vintage-Strahler
- Fliesen- und Teppichböden
- Dachterrasse in Südlage
- Kellerraum

Lagebeschreibung

In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, von der man zügig in
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Video

Objektdaten

Kaufpreis 98.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 62 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster

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Kaufpreis 98.000 €
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca. 62 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.02.2034

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Ansprechpartner

Giuliano De Curtis
Telefon: +49 211 929689-31

giulianodecurtis@immo-schwarze.de


Objekt-Nr. 5857_1 – Wohnung zum Kauf in 42489 Wülfrath


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