Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Gartenterrasse.

Drei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 83 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche.

Den Sommer genießen Sie ungestört auf der eigenen Terrasse – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.

Zwei Schlafräume und das Duschbad komplettieren das Raumangebot.

Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage. [weiterlesen]

Ausstattung

- Sonnenterrasse
- Moderne Einbauküche
- Duschbad + Gäste WC
- Zeitlose Fliesenböden
- Wartungsarme Fernwärme

Sonstiges

Dieses schicke Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket: Wohnen ganz zentral am Hochdahler Markt - ruhig und direkt am Wasser – in grüner Umgebung.

Auch für den Kapitalanleger eine interessante und wertstabile Investition.

Energieausweis: Bedarf – 85 kWh – C – Fernwärme – Baujahr 1980

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Am neu gestalteten Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.

Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.

Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1980

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 05.04.2028