Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Das sechsgeschossige Wohngebäude besteht aus nur 14 Parteien, mit zwei Wohneinheiten pro Etage. Das Treppenhaus wurde 2023 saniert.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² ist in einem gepflegten Zustand. Bad, Heizung und Elektrik wurden 2016 modernisiert.

Der helle Wohnbereich, ein komfortabler Schlafraum und ein modernes Bad mit Dusche bieten angenehme Wohnqualität.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – eine wertstabile Investition. [weiterlesen]

Ausstattung

- 6. OG ohne Aufzug
- Laminatböden
- Einbauküche
- Sprechanlage
- Duschbad mit Natursteinboden
- WOLF Gas-Kombitherme 2016

Sonstiges

Eine moderne & gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die erste eigene Wohnung oder eine wertstabile Investition für Kapitalanleger.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den Top 7 Standorten in Deutschland.

Unterbilk gehört zu den zentralen Stadtteilen und ist mit seinem Lorettoviertel sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Rheinufer und Florapark bieten Erholung pur. Für Freizeitspaß sorgen das UCI-Kino im Medienhafen und nicht zu vergessen die weltbekannte Altstadt.

Natürlich ist man hier bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Kronprinzenstraße“ mit der Linie 707 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bilk befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal ist in acht Minuten erreicht.

Zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bäckereien für frische Frühstücksbrötchen. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse D

Gültig bis 25.03.2028