Vielfalt unter einem Dach
Beschreibung
Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen ein interessantes Ensemble an.
In der zweiten Etage stehen Ihnen großzügige 170 m² mit sechs Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Zwei separate Eingänge, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität. Die Wohnungen sind
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Ausstattung
- Wohnung 1 DG – ca. 110 m² - vier Wohn-/Schlafräume- Wohnung 2 DG – ca. 61 m² - drei Wohn-/Schlafräume
- ausgebauter Spitzboden ca. 47 m²
- modernes Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Kaminofen
- klimatisiert
- wärmegedämmte Fenster
- großzügiger Balkon
- Highspeed-Glasanfaseranschluss
- zwei WOLF Gasthermen 2016
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule
Lagebeschreibung
Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Einwohner schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen.
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Objektdaten
Kaufpreis 659.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Hausgeld 608 € |
Wohnfläche ca. 170 m² |
Nutzfläche ca. 47 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 4 |
Zimmer 6 |
Bad mit Wanne, Fenster |
Kaufpreis 659.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Hausgeld 608 € |
Wohnfläche ca. 170 m² |
Nutzfläche ca. 47 m² |
Abstellraum |
Badezimmer 1 |
Schlafzimmer 4 |
Zimmer 6 |
Bad mit Wanne, Fenster |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Teppich |
Heizungsart Etagenheizung |
Kamin |
Klimatisiert |
Unterkellert |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT |
Baujahr (Energieausweis) 1973 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 07.09.2029 |
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Vielfalt unter einem Dach
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