Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
Beschreibung
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie
[weiterlesen]
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 589 m²- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
Sonstiges
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet. Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung. Die Vollvermietung ist in dieser Lage quasi garantiert.Energieausweis: Verbrauch – 99 kWh – C – Erdgas H – Baujahr 1973
Lagebeschreibung
Düsseldorf – die attraktive Metropole am Rhein.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu
[weiterlesen]
Objektdaten
Kaufpreis 2.850.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 128.338 € |
Nettorendite (Ist) 4.5 |
Mietvervielfältiger (Soll) 22.21 |
Wohnfläche ca. 815 m² |
vermietbare Fläche ca. 815 m² |
Gesamtfläche ca. 815 m² |
Grundstück ca. 477 m² |
Stellplätze 8 |
Wohneinheiten 16 |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Kaufpreis 2.850.000 € |
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen (Ist) 128.338 € |
Nettorendite (Ist) 4.5 |
Mietvervielfältiger (Soll) 22.21 |
Wohnfläche ca. 815 m² |
vermietbare Fläche ca. 815 m² |
Gesamtfläche ca. 815 m² |
Grundstück ca. 477 m² |
Stellplätze 8 |
Wohneinheiten 16 |
Baujahr 1973 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplätze 8 |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 2012 |
Energieeffizienzklasse C |
Gültig bis 04.01.2028 |
Zurück zu den Immobilienangeboten
Anfrage senden
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
Die mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.