Haus zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Das Reiheneckhaus wurde 1978 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und bietet hinter der zurückhaltenden Fassade viel Platz für die ganze Familie.

Der 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Terrasse und der Garten sind sichtgeschützt, im Sommer lädt der Außenpool zum entspannen ein.

Im Obergeschoss finden Sie Schlaftrakt und ein modernes Vollbad mit Whirlpool und Massagedusche.

Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit Balkon. Zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, zeitloses Wannenbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot – ideal für den Heranwachsenden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum mit Fenster zum Garten eignet sich ideal als Gästebereich oder Home-Office.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz. [weiterlesen]

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 162 m²
- Nutzfläche ca. 51 m²
- sechs Wohn- und Schlafräume
- sanierte Bäder / zwei Gäste-WC's
- Kamin
- Außenpool
- Einlieger im Dachgeschoss mit Balkon
- Parkett-, Fliesen- und Granitboden (2001/2004)
- Keller ausgebaut – Hobbyraum
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um den beliebten Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.

Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal, Städtische Realschule Erkrath und das Schulzentrum Rankestraße in Hochdahl erreichbar. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 219 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Gas

Heizungsart Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER

Baujahr (Energieausweis) 1978

Energieeffizienzklasse G

Gültig bis 26.01.2031