Wohnung zum Kauf in Düsseldorf

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971 in Düsseldorf-Unterbilk, direkt an den Bilker Arcaden.

Auf 57 m² verteilen sich Küche, zwei Wohnräume und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Aufzug und ein Kellerraum sind vorhanden.

Die zentrale Lage spricht eine breite Mietergruppe an und eignet sich auch gut für Eigennutzer. [weiterlesen]

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Laminat- und Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerraum

- Jahresnettomiete 6.120 €
- Mietverhältnis seit dem 01.07.2019

Sonstiges

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre lebendige Lage.

Hier heißt es: Mittendrin statt nur dabei !

Ideal als erste eigene Wohnung oder wertstabile Kapitalanlage.

Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie entspannt zu Ihrer neuen Wohnung bringt.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.

Unterbilk gehört zu den zentralen Stadtteilen und ist mit seinem Lorettoviertel sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Rheinufer und Florapark bieten Erholung pur. Für Freizeitspaß sorgen das UCI-Kino im Medienhafen und nicht zu vergessen die weltbekannte Altstadt.

Natürlich ist man hier bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Kronprinzenstraße“ mit der Linie 707 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bilk befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal ist in acht Minuten erreicht.

Zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bäckereien für frische Frühstücksbrötchen. [weiterlesen]

Objektdaten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 138,74 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1971

Energieeffizienzklasse E

Gültig bis 21.04.2026