Wohnung zum Kauf in Erkrath

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Essbereich. Die angrenzende Loggia lädt zum Relaxen ein. Der unverbaubare Ausblick ins Grüne wird Sie begeistern - hier können Sie Ruhe und Natur genießen.

Der „Hauswirtschaftsraum“ kann vielseitig genutzt werden - sei es als Gäste, Hobby- oder Arbeitsraum.

Die Wohnung präsentiert sich in baujahrtypischem Zustand und bedarf vor Einzug einer Renovierung.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. [weiterlesen]

Ausstattung

- Baujahr 1973
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Wohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum ca. 69 m²

- Teppich und Fliesenboden
- Bad mit Wanne
- Einbauschränke & Einbauküche
- Loggia

Sonstiges

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Genießen Sie die Ruhe und den ungestörten Blick ins Grüne.

Nach einer Renovierung werden Sie sich hier sicher wohlfühlen.

Also besichtigen – nach Geschmack renovieren - einziehen und wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 46.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen.

Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch an der Bergstraße – nur etwa einen Kilometer entfernt – lässt es sich gemütlich einkaufen.

Unmittelbar vor Ihrer Tür pendeln die Buslinien O5 und O6. So gelangen Sie bequem zur S-Bahn-Station Hochdahl-Millrath und mit der S8 und S68 nach Düsseldorf und Wuppertal. Der Bus 780 bringt Sie vom Hochdahler Markt direkt in die Düsseldorfer City. Mit dem PKW sind Sie über die A3/A46 in etwa 30 Minuten an der „KÖ“.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Das Neandertal mit viel Natur beginnt fast vor der Haustür und lädt zu vielen Aktivitäten ein. [weiterlesen]

Objektdaten

Grundrisse

• 

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart Fernwärme

Heizungsart Fernwärmeheizung

Wesentlicher Energieträger FERN

Baujahr (Energieausweis) 1991

Energieeffizienzklasse C

Gültig bis 15.07.2028