Mietpreise
Die Mieten steigen weiter, aber insgesamt moderater. Dabei fällt der Anstieg im Neubaubereich höher aus als im Bestand.
Die Gesetzgebung mit neuen Kappungsgrenzen und der verschärften Mietpreisbremse mag bei Bestandsimmobilien dämpfenden Charakter haben, möglicherweise ist aber auch hier eine Belastungsgrenze erreicht, die Mieter nicht mehr überschreiten können oder wollen. Darauf könnte auch die Tatsache hindeuten, dass die Preisdynamik gerade in den Großstädten zurückgeht.
Insgesamt ist aber abzulesen, dass der Anstieg der Mieten in den allermeisten Fällen deutlich geringer ausfällt als bei den Kaufpreisen. Dies hat Folgen für die Rentabilität von Kapitalanlagen.
Wohnungsmieten im Bestand (ab 1949 – mittlerer Wohnwert)
Düsseldorf 9,00 €
Meerbusch 8,50 €
Mönchengladbach, Ratingen 8,00 €
Mettmann 7,80 €
Essen, Neuss 7,60 €
Erkrath, Kaarst 7,20 €
Hilden 7,00 €
Velbert 6,90 €
Wuppertal 6,50 €
Monheim 6,10 €
Solingen 5,60 €